Cláusulas suelo, seguros hipotecarios de alto riesgo (swap, que blinda al hipotecado de las subidas del Euribor, pero no frente a las caídas), tipos elevados, son algunos factores que impiden a los titulares de un préstamo para vivienda beneficiarse del hundimiento del tipo crediticio.

Según Ausbanc en la provincia de Málaga unas 3.000 hipotecas podrían presentar irregularidades, tipos de intereses aplicados muy altos, adulteraban las cantidades formalizadas, esta mala practica determinaría la nulidad del préstamo hipotecario según la Ley de Represión de la Usura.

Actualmente, Ausbanc se hace cargo de once procesos judiciales de afectados que han denunciado la poca transparencia en las condiciones financieras de estos créditos hipotecarios.

Los préstamos fueron comercializados por empresas intermediarias (especializadas en créditos rápidos y reunificación de deudas), el truco consiste en que te prestan una cierta cantidad, pero en la escritura del préstamo se refleja otra, con lo que en la practica el cliente está devolviendo el dinero con intereses abusivos de entre el 15% y 20%, explicó Alfredo Martínez, delegado de Ausbanc.

El temor de no conseguir un crédito bancario conlleva a muchas familias a aceptar la propuesta de estas mediadoras financieras, que se aprovechan de la incomprensión de los clientes para hacerles firmar contratos hipotecarios abusivos.

La Asociación ratificó la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla declarando nulo un préstamo hipotecario de capital privado por motivos de usura. Este veredicto podría abrir la puerta para rescindir contratos hipotecarios fraudulentos.