Las intermediarias de crédito, entidades no financieras, con la finalidad de captar clientes empiezan a lanzar productos hipotecarios muy competitivos para aquellos que desean hipotecarse, me imagino que serán pocos.

La Agencia Negociadora de Productos Bancarios (Reunificadora de Deuda) saca al mercado una hipoteca referenciada al Euríbor más un diferencial de 0,29%, que sí evidencia el desplome histórico del precio al que se revisan las hipotecas, el Euribor.

El préstamo hipotecario tiene un periodo de devolución de hasta 35 años y te financian el 80% del valor de tasación del piso, en algunos casos puede llegar al 100%, en la que se ha suprimido la cláusula suelo o limite a la variación a la baja del tipo de interés. Esto quiere decir, indistintamente del proceder de los tipos (suba o baje) la cuota aumenta en torno al 3%.

La totalidad de las hipotecas a tipo de interés variable formalizadas en los últimos años incorporan un límite en el tipo mínimo a pagar. Esto evita que los hipotecados se beneficien de las rebajas del precio oficial del dinero.

No te cobra comisiones de cancelación parcial ni total, te ofrece la posibilidad de cambiar el interés a tipo fijo a partir del primer año y un periodo de carencia de hasta tres años.

Según la Agencia Negociadora, este nuevo producto superaría los 350 euros mensuales para una hipoteca media de 180.000 euros.

Las ayudas de liquidez por parte del Gobierno hacia la banca no llega a las familias ni a las empresas, que necesitan dinero para poder afrontar sus deudas y ante tal situación acuden a los Establecimientos Financieros de Créditos o Reunificadoras de Deudas en busca de soluciones.

La Unión de Consumidores de España (UCE) avisa que unificar todos los créditos familiares (hipoteca, prestamos personales, tarjetas de crédito,…) en uno solo no es la solución adecuada para disminuir la cuota mensual. Alargando el plazo de amortización del préstamo aumenta el importe de la deuda, según la UCE.

Esta decisión que se nos presenta como el remedio para hacer frente el endeudamiento familiar, lejos de ser la solución puede originar ciertamente el efecto contrario, explican desde la UCE.

Refinanciar las deudas es el resultado del incremento del sobre endeudamiento familiar, como consecuencia de la tendencia alcista del tipo crediticio (Euribor) y la intimidación que estas desempeñan sobre los presupuestos locales.

El consumidor puede llegar a perder su vivienda con el impago de dos recibos, ya que el préstamo reunificado se garantiza con el piso.

Las Reunificadoras de Créditos son empresas de mediación financiera y no están reguladas por el Banco de España ni a al sistema de protección del usuario de los servicios financieros.